Appartement à vendre F2 à Hégenheim

  • Référence : 1_M-22010
  • Type : Appartement
  • Chambre : 1
  • Surface habitable : +/-55,93 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 180 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1999
  • Disponibilité : 24/09/2022
Contact
Classe énergétique :
économe
153
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
C
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 
Entre 720€ et 1040€
(Année de référence: )

Description

 F2 de 56m2 et 75m2 de terrasse. ** VENDU / VERKAUFT / SOLD **

Situé à 500 mètres de la frontière suisse avec Allschwil et à quelques mètres de l'arrêt de bus, cet appartement 2 pièces de 56m2 au rez-de-chaussée a tout d'un grand : l'espace de vie avec la cuisine semi-ouverte est généreux par ses dimensions (35m2) et lumineux. Une large baie vitrée s'ouvre sur la '3ème pièce' située à l'extérieure : une large et profonde terrasse de 75m2 orientée Sud, au calme, sans vis-à-vis et avec vue sur la nature. La chambre, quant à elle, fait quasiment 16m2. Enfin, la salle-de-bains est fonctionnelle : baignoire, meuble 1 vasque et wc.
Vous profiterez également d'un parking extérieur privatif, d'une cave pour le stockage et d'un garage extérieur.
Ce bien est actuellement loué, non meublé, à 700 EUR par mois dont 100 EUR de provision pour charges. Idéal pour de l'investissement ou pour l'occuper personnellement à partir du 30 juin 2024.
Côté équipement : chauffage individuel au gaz (chaudière remplacée en 2015) avec radiateurs, visiophone, volet roulant électrique sur la baie vitrée, store extérieur.
Les + : l'emplacement / l'orientation / la terrasse / très bon état de l'immeuble.

Diese 56m2 große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss liegt 500 Meter von der Schweizer Grenze zu Allschwil und nur wenige Meter von der Bushaltestelle entfernt. Sie hat alles, was man von einer großen Wohnung erwartet: Der Wohnbereich mit der halboffenen Küche ist großzügig in seinen Abmessungen (35m2) und hell. Eine große Fensterfront öffnet sich zum 'dritten Raum', der sich im Freien befindet: eine breite und tiefe Terrasse von 75m2, die nach Süden ausgerichtet ist, ruhig, ohne Gegenüber und mit Blick auf die Natur. Das Schlafzimmer ist fast 16m2 groß. Das Badezimmer ist funktional: Badewanne, Waschbecken und WC.
Sie profitieren außerdem von einem privaten Außenparkplatz, einem Keller für die Lagerung und einer Außengarage.
Diese Immobilie wird derzeit unmöbliert für 700 EUR pro Monat vermietet, davon 100 EUR als Nebenkostenprovision. Ideal als Investition oder um es ab dem 30. Juni 2024 selbst zu bewohnen.
Ausstattungsseite: individuelle Gasheizung (Kessel 2015 ersetzt) mit Heizkörpern, Videotelefon, elektrische Rollläden an der Fensterfront, Außenjalousie.
Pluspunkte: Lage / Ausrichtung / Terrasse / sehr guter Zustand des Gebäudes.

Located 500 metres from the Swiss border with Allschwil and a few metres from the bus stop, this 56m2 ground floor flat has all the makings of a large apartment: the living space with the semi-open kitchen is generous in size (35m2) and bright. A large bay window opens onto the '3rd room' located outside: a large and deep terrace of 75m2 facing South, quiet, without vis-à-vis and with a view on nature. The bedroom is almost 16m2. Finally, the bathroom is functional: bathtub, single washbasin unit and toilet.
You will also benefit from a private outdoor parking space, a cellar for storage and an outdoor garage.
This property is currently rented, unfurnished, at 700 EUR per month, including 100 EUR of provision for charges. Ideal for investment or for personal occupation from 30 June 2024.
Equipment: individual gas heating (boiler replaced in 2015) with radiators, videophone, electric roller shutter on the bay window, external blind.
The + : the location / the orientation / the terrace / very good condition of the building.

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilette séparée1

Extérieur

Terrasseoui

Voiture

Garage1
Place de parking1

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui
Chauffage au gazoui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 12

Charges annuelles : 1 050 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : non

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Localisation

Code postal : 68220

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.