Appartement à vendre F3 à Hégenheim

  • Référence : 1_M-22077
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-58,67 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Etage : 2
  • Prix de vente : 230 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : 21/03/2023
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

F3 - 2EME ETAGE AVEC ASCENSSEUR 59m2. Au calme et situé au centre du village, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, d'une superficie de 59m2 dans un immeuble de standing construit en 2013. Il possède une entrée avec un grand placard mural, deux chambres de 11 m2 et 10 m2, un salon-séjour-cuisine de 22m2 une salle de bains et un toilette indépendant avec lave mains. Vous pourrez profiter d'un balcon d'une superficie de 9 m2 orienté sud .Ce bien est actuellement loué non meublé à 890 EUR par mois dont 90 EUR de provision pour charges. Idéal pour de l'investissement ou pour l'occuper personnellement à partir du 1er octobre 2024. LES PLUS : - Situation géographique idéale : proche du poste frontière d'Allschwill, des commerces, écoles et transports en commun. - Un grand garage et un cellier situé à l'étage de l'appartment. - quartier calme et agréable - les charges comprennent le chauffage, l'eau froide et chaude, les entretiens.
Pour tous renseignements contactez Mme Muriel GOETSCHY, au + 33 3 89 69 20 01 ou par mail : muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

In ruhiger Lage und im Zentrum des Dorfes gelegen, entdecken Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 59m2 in einem Luxusgebäude aus dem Jahr 2013. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit einem großen Wandschrank, zwei Schlafzimmer von 11 m2 und 10 m2, ein Wohn- und Esszimmer mit Küche von 22 m2, ein Badezimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken. Sie können einen Balkon mit einer Fläche von 9 m2 in Südlage genießen. Diese Wohnung wird derzeit unmöbliert an 890 EUR pro Monat vermietet, davon 90 EUR als Nebenkostenprovision. Ideal für Investitionen oder um es ab dem 1. Oktober 2024 selbst zu bewohnen. PLUSPUNKTE: - Ideale geografische Lage: in der Nähe des Grenzübergangs Allschwill, von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die + :
- Eine große Garage und ein Abstellraum im Obergeschoss der Wohnung
- Ruhige und angenehme Gegend
- die Nebenkosten beinhalten Heizung, Kalt- und Warmwasser, Wartung.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Frau Muriel GOETSCHY unter + 33 3 89 69 20 01 oder per E-Mail: muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.fr

In a quiet environment , this flat of 59 m2 (about 634 ft2), built in 2013, in a building of 4 floors comprises 3 rooms including 2 bedrooms, 1 bathroom and 1 toilet. It has an entrance with a large wall cupboard, two bedrooms of 11 m2 and 10 m2, a living room-kitchen of 22m2, a bathroom and an independant toilet with hand wash basin. This property is currently rented unfurnished at 890 EUR per month including 90 EUR for charges. Ideal for investment or to occupy personally from 1 October 2024. PLUSES:
- Ideal location: close to the Allschwill border crossing, shops, schools and public transport.
- A large garage and a storeroom located on the first floor of the apartment.
- Quiet and pleasant area
- the charges include heating, cold and hot water, maintenance.
For further information contact Mrs Muriel GOETSCHY, on + 33 3 89 69 20 01 or by mail : muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr
Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoHazards website: www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1

Extérieur

Balcon9.00 m²

Voiture

Garage1

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 36

Charges annuelles : 1 540 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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03 89 69 20 01

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Localisation

Code postal : 68220

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.