Appartement à vendre F3 à Hégenheim

  • Référence : 1_M-22085
  • Type : Appartement
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-85,44 m2
  • Superficie terrain : +/- 0 Ares
  • Prix de vente : 315 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1996
  • Disponibilité : 31/01/2023
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Magnifique Duplex de 85 m2. **SOUS COMPROMIS** Vue époustouflante depuis la terrasse de cet appartement 3 pièces en duplex de 100m2 au sol, situé au dernier étage avec ascenseur. Le premier niveau vous offrira un spacieux et lumineux espace jour, comprenant : un hall d'entrée avec armoire murale, un wc avec lave-mains, une buanderie avec étagères, une cuisine équipée et fonctionnelle, semi-ouverte sur un agréable séjour. L'ambiance sera assurément cosy et cocooning avec sa belle cheminée au gaz. A l'étage, se trouve l'espace nuit : un dégagement dessert une très grande salle de bains avec wc, ainsi que deux chambres avec de belles hauteurs sous plafond, dont l'une comprend des placards de rangement et l'autre est équipée d'un dressing. Vous disposerez également d'une cave et d'un garage.
Les + :
Emplacement idéal à 3 minutes de la frontière suisse, situé sur les hauteurs mais proche du centre-village, des commerces et écoles. Arrêt de bus tout à côté.
Orientation Sud pour l'espace de vie et Nord pour l'espace nuit. La terrasse est équipée d'un store et offre une magnifique vue dégagée.
Notre avis : un esprit petite maison sans les contraintes. Coup de coeur assuré !
Pour tous renseignements, contactez Muriel Goetschy au Rosenberg immobilier au +33 3 89 69 20 01 ou par mail : contact@rosenbergimmobilier.fr.
**UNTER KOMPROMISS** Atemberaubende Aussicht von der Terrasse dieser 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 100m2 Grundfläche, die sich im obersten Stockwerk mit Aufzug befindet. Die erste Ebene bietet Ihnen einen geräumigen und hellen Wohnbereich, bestehend aus: einer Eingangshalle mit Wandschrank, einer Toilette mit Handwaschbecken, einem Hauswirtschaftsraum mit Regalen, einer funktionellen Einbauküche, die halboffen zum Wohnzimmer hin ist. Die Atmosphäre wird mit dem schönen Gaskamin garantiert gemütlich und kuschelig sein. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich: Ein Flur führt zu einem sehr großen Badezimmer mit WC sowie zwei Schlafzimmern mit hohen Decken, von denen eines über Einbauschränke verfügt und das andere mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Außerdem stehen Ihnen ein Keller und eine Garage zur Verfügung.

Die + :
Ideale Lage 3 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, auf den Anhöhen gelegen, aber nahe dem Dorfzentrum, den Geschäften und Schulen. Bushaltestelle ganz in der Nähe.
Südausrichtung für den Wohnbereich und Nordausrichtung für den Schlafbereich. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen herrlichen freien Blick.
Unsere Meinung: Ein kleines Haus ohne Einschränkungen. Herzklopfen garantiert!

**UNDER COMPROMISE**Breathtaking view from the terrace of this 3 room duplex flat of 100m2 on the top floor with lift. The first level will offer you a spacious and luminous living space, including: an entrance hall with wall cupboard, a toilet with washbasin, a laundry room with shelves, a functional and equipped kitchen, semi-open on a pleasant living room. The atmosphere will be cosy and cocooning with its beautiful gas fireplace. On the first floor, there is the sleeping area: a hallway leads to a very large bathroom with toilet, as well as two bedrooms with high ceilings, one of which has storage cupboards and the other is equipped with a dressing room. You will also have a cellar and a garage.

The + :
Ideal location 3 minutes from the Swiss border, located in the hills but close to the village centre, shops and schools. Bus stop next door.
South facing for the living area and North facing for the night area. The terrace is equipped with an awning and offers a magnificent view.
Our opinion: a small house spirit without the constraints. You'll love it!


Caractéristiques

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

TerrasseOui

Voiture

Garage1

Autres

CaveOui
Feu ouvertOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui
Chauffage au gazOui

Bien soumis au statut de copropriété *

Nombre de lots : 13

Charges annuelles : 1 587 €

Le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure** : Non

Statut syndic : Benevole

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03 89 69 20 01

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Localisation

Code postal : 68220

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