Maison à vendre F5 à Folgensbourg

  • Référence : 1_L-23026
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-128,92 m2
  • Superficie terrain : +/- 7,68 Ares
  • Prix de vente : 590 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2005
  • Disponibilité : 31/05/2023
Contact
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1040€ et 1450€

Description

Maison de 128 m2 . Cette somptueuse maison de 2006, au style baroque, de 129m2 habitables (171m2 au sol) sur près de 8 ares saura vous séduire par ses volumes, ses nombreuses prestations et ses matériaux de qualité. 
Le rez-de-chaussée offre un agréable espace de vie avec son séjour/salle-à-manger de 45m2 et sa cuisine semi-séparée et toute équipée de 20m2, un dégagement avec armoire murale et wc. Vous pourrez accéder à la véranda de 24m2, idéale pour profiter de moments conviviaux en toutes saisons.  
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 sont équipées de dressing, une salle-de-bains avec wc, baignoire et douche. Le palier de 11m2 est actuellement à usage de bureau.
Le sous-sol comprend une buanderie/chaufferie, une pièce de loisirs, un cellier, un espace de stockage et un garage. Un second garage est accolé à la maison. 
L'extérieur vous propose : une grande cour, un jardin clôturé, une terrasse dallée, une piscine avec abri rétractable et douche solaire. 
Côté technique : chauffage pompe à chaleur avec plancher chauffant, adoucisseur, aspiration centralisée, ouverture de porte à empreinte digitale. 

Dieses prächtige Haus aus dem Jahr 2006 im Barockstil mit einer Wohnfläche von 129m2 (171m2 Grundfläche) auf fast 8 Aren wird Sie mit seinem Volumen, seinen zahlreichen Leistungen und seinen hochwertigen Materialien begeistern.
Das Erdgeschoss bietet einen angenehmen Wohnbereich mit einem Wohn-/Esszimmer von 45m2 und einer halbseparaten, voll ausgestatteten Küche von 20m2, einen Flur mit Wandschrank und eine Toilette. Sie haben Zugang zur 24m2 großen Veranda, die ideal ist, um zu jeder Jahreszeit gesellige Momente zu genießen.
Im Obergeschoss befindet sich ein Flur, der zu 3 Schlafzimmern führt, von denen 2 mit einem Ankleidezimmer ausgestattet sind, sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Dusche. Das 11m2 große Treppenpodest wird derzeit als Büro genutzt.
Das Untergeschoss umfasst eine Waschküche/Heizung, einen Hobbyraum, eine Speisekammer, einen Lagerraum und eine Garage. Eine zweite Garage ist an das Haus angebaut.
Der Außenbereich bietet Ihnen: einen großen Hof, einen eingezäunten Garten, eine gepflasterte Terrasse, einen Pool mit versenkbarer Überdachung und Solardusche.
Technische Seite: Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Enthärter, Zentralstaubsauger, Türöffnung mit Fingerabdruck.

This sumptuous baroque style house built in 2006, with 129m2 of living space (171m2 on the ground) on nearly 8 acres, will seduce you with its volumes, its numerous services and its quality materials.
The ground floor offers a pleasant living space with its living/dining room of 45m2 and its semi-detached and fully equipped kitchen of 20m2, a corridor with wall cupboard and toilet. You will have access to the 24m2 veranda, ideal for enjoying convivial moments in all seasons.
On the first floor, a hallway leads to 3 bedrooms, 2 of which have dressing rooms, a bathroom with toilet, bath and shower. The landing of 11m2 is currently used as an office.
The basement includes a laundry/boiler room, a recreation room, a storeroom, a storage area and a garage. A second garage is attached to the house.
The exterior offers a large courtyard, a fenced garden, a paved terrace, a swimming pool with retractable cover and solar shower.
Technical features: heat pump heating with underfloor heating, water softener, central vacuum cleaner, fingerprint door opener.

Contact: Laura NGUYEN
07.56.80.14.63
@ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr

Caractéristiques

Intérieur

CuisineOui
Cuisine ouverteOui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain7.68 ares

Voiture

Garages2
Places de parking5

Autres

PiscineOui

Chauffage / climatisation

ChauffageOui

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03 89 69 20 01

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Localisation

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr