Maison à vendre F5 à Hagenthal-le-bas

  • Référence : 1_M-22026
  • Type : Maison
  • Chambres : 3
  • Surface habitable : +/-110,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 5,58 Ares
  • Prix de vente : 459 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 2013
  • Disponibilité : 01/08/2022
Contact
Classe énergétique :
économe
100
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 
A
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 
Entre 630€ et 900€
(Année de référence: )

Description

maison récente et confortable. ** SOUS COMPROMIS **

Cette maison individuelle de 2013 de 130m2 au sol sur près de 6 ares de terrain vous offrira confort et qualité de vie.
Ambiances pour le rez-de-chaussée : Chaleureuse pour le salon/salle-à-manger de 40m2 avec son poêle nordique, contemporaine pour la cuisine équipée séparée de la salle à manger par une grande porte translucide coulissante et enfin pratique avec une salle-de-bains. A l'étage, une mezzanine à usage actuel de bureau dessert : 3 chambres, mansardées mais parfaitement agencées avec des armoires murales intégrées, une salle d'eau avec lavabo, douche, wc, bidet et une armoire sur mesure.
Le sous-sol de 65m2 est entièrement carrelé et est divisé en plusieurs espaces : une buanderie/chaufferie, une pièce de 20m2 qui pourra servir de salle de loisirs, de sport ou de bureau, une cave et une cave à vin.
A l'extérieur : un jardin arboré, une terrasse orientée Sud avec un store, une grande cour pavée et un carport qui vous permettra de protéger 2 voitures.
Idéalement située sur les hauteurs, aux portes de la nature pour les amoureux des balades bucoliques.
Côté technique : adoucisseur / pompe à chaleur / vmc double flux / isolation extérieure / plancher chauffant / poêle nordique / fenêtre double vitrage pvc
Les + : coût énergétique (classe A pour les émissions de gaz à effet de serre) / garantie dommages-ouvrage / emplacement.
Disponible dès le 1er août 2022.
Pour tous renseignements, contactez Muriel GOETSCHY, au 03 89 69 20 01 ou par mail muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr

Dieses 2013 erbaute Einfamilienhaus mit 130m2 Wohnfläche auf fast 6 Hektar Land bietet Ihnen Komfort und Lebensqualität.
Das Erdgeschoss bietet ein gemütliches Wohn-/Esszimmer von 40m2 mit einem nordischen Kaminofen, eine moderne Einbauküche, die durch eine große, lichtdurchlässige Schiebetür vom Esszimmer getrennt ist, und ein praktisches Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein Zwischengeschoss, das derzeit als Büro genutzt wird und 3 Schlafzimmer mit Dachschrägen, die jedoch perfekt mit eingebauten Wandschränken eingerichtet sind, sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC, Bidet und einem maßgefertigten Kleiderschrank.
Der 65m2 große Keller ist komplett gefliest und in mehrere Bereiche unterteilt: eine Waschküche/Heizung, ein 20m2 großer Raum, der als Hobby-, Sport- oder Büroraum genutzt werden kann, ein Keller und ein Weinkeller.
Draußen: ein Garten mit Bäumen, eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit Markise, ein großer gepflasterter Hof und ein Carport, der Ihnen den Schutz von 2 Autos ermöglicht.
Ideale Lage auf den Anhöhen, am Tor zur Natur für Liebhaber bukolischer Spaziergänge.
Technische Seite: Wasserenthärter / Wärmepumpe / Doppelfluss-Ventilator / Außenisolierung / Fußbodenheizung / Nordischer Ofen / PVC-Doppelverglasung.
Pluspunkte: Energiekosten (Klasse A für Treibhausgasemissionen) / Schadensgarantie / Lage.
Verfügbar ab 1. August 2022.

This detached house built in 2013 with a floor area of 130m2 on nearly 6 acres of land will offer you comfort and quality of life.
The atmosphere on the ground floor is warm in the 40m2 living/dining room with its Nordic stove, contemporary in the fitted kitchen separated from the dining room by a large sliding translucent door and finally practical with a bathroom. On the first floor, a mezzanine currently used as an office leads to 3 bedrooms, attic but perfectly arranged with built-in wardrobes, a shower room with washbasin, shower, wc, bidet and a custom-made wardrobe.
The 65m2 basement is fully tiled and is divided into several areas: a laundry/boiler room, a 20m2 room which could be used as a leisure room, sports room or office, a cellar and a wine cellar.
Outside: a garden with trees, a south-facing terrace with an awning, a large paved courtyard and a carport that will allow you to protect 2 cars.
Ideally located on the heights, at the gateway to nature for lovers of bucolic walks

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain5.58 ares
Terrasseoui

Voiture

Places de parking4

Autres

Caveoui

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

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Localisation

Code postal : 68220

Attention : Si l'adresse exacte n’est pas renseignée, le centre de la localité sera indiqué sur la carte.