Suivez-nous : 
2 AGENCES À VOTRE SERVICE
Diagnostique de Performance Energétique (DPE)
Logement très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
115kWh/m2.an
émissions
25*kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
* Dont émissions de gaz à effet de serre (GES)
Peu d'émissions de CO2
A
B
25kg CO2/m2.an
C
D
E
F
G
Maison à vendre F8 à Hagenthal-le-bas
- Référence : 1_23028
- Type : Maison
- Chambres : 5
- Surface habitable : +/-194,00 m2
- Superficie terrain : +/- 8,93 Ares
- Prix de vente : 648 000 €
- Honoraires d'agence :
- Prix de vente hors honoraire : 648 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Année de construction : 1972
- Disponibilité : 21/03/2023
Classe énergétique
Emission de gaz à effet de serre (GES)
Réalisé après le 1er juillet 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1420€ et 1990€
Description
Grande maison familiale de 194 m2. Laissez vous séduire par cette belle maison familiale des années 70, rénovée avec des matériaux de qualité et dôtée d'une bonne isolation !Le rez-de-chaussée surélevé propose : un hall d'entrée, une cuisine moderne entièrement équipée avec accès à une terrasse et au jardin. Celle-ci est semi-ouverte sur un spacieux salon-séjour, équipé d'un poêle à bois, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au même niveau, vous découvrirez deux grandes chambres (16 m2) , une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc séparé et une pièce.
A l'étage, un hall dessert deux chambres de 15 m2, une suite parentale de 18 m2 avec dressing, une pièce faisant office de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Au sous-sol, seront à votre disposition, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie ainsi qu'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules.
A l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance pouvant servir de stockage ou à transformer pourquoi pas en cuisine d'été !
Les atouts :
- localisation idéale : située à 8 minutes de la frontière Suisse, proche de toutes commodités (écoles, crèche, boulangerie, pharmacie, supermarché) et accessible à pieds.
- les volumes, la luminosité, la qualité des matériaux et l'isolation de la maison.
- la possibilité de vivre en plain-pied
- deux accès par deux rues différentes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Laura NGUYEN
@ : laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr
Mobile : 07.56.80.14.63
Lassen Sie sich von diesem schönen Familienhaus aus den 70er Jahren begeistern, das mit hochwertigen Materialien renoviert wurde und über eine gute Isolierung verfügt!
Das Hochparterre bietet: eine Eingangshalle, eine moderne, voll ausgestattete Küche mit Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Diese ist halboffen zu einem geräumigen Wohn- und Esszimmer mit Holzofen, ideal für gesellige Momente mit der Familie oder Freunden. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei große Schlafzimmer (16 m2), ein Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche, eine separate Toilette und ein Raum.
Im Obergeschoss führt eine Halle zu zwei Schlafzimmern (15 m2), einer Mastersuite (18 m2) mit Ankleidezimmer, einem Raum, der als Büro dient, sowie einem Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC.
Im Untergeschoss stehen Ihnen ein Keller, eine Werkstatt, eine Waschküche, ein Heizungsraum und eine Garage für bis zu drei Fahrzeuge zur Verfügung.
Im Außenbereich können Sie von einem Nebengebäude profitieren, das als Lagerraum dienen oder in eine Sommerküche umgewandelt werden kann!
Die Vorteile:
- ideale Lage: 8 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Kindergarten, Bäckerei, Apotheke, Supermarkt) und zu Fuß erreichbar.
- die Volumen, die Helligkeit, die Qualität der Materialien und die Isolierung des Hauses.
- die Möglichkeit, auf einer Ebene zu wohnen.
- zwei Zugänge von zwei verschiedenen Straßen aus.
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Georisques: www.georisques.gouv.fr
Let yourself be seduced by this beautiful family house from the 70's, renovated with quality materials and with good insulation!
The raised ground floor offers: an entrance hall, a modern fully equipped kitchen with access to a terrace and the garden. This is semi-open to a spacious living room, equipped with a wood-burning stove, ideal for convivial moments with family or friends. On the same level, you will find two large bedrooms (16 m2), a bathroom with bath and Italian shower, a separate toilet and a room.
On the first floor, a hall leads to two 15 m2 bedrooms, a master suite of 18 m2 with dressing room, a room used as an office, and a shower room with walk-in shower and toilet.
In the basement, there is a cellar, a workshop, a laundry
Caractéristiques
Intérieur
CuisineOui
Cuisine ouverteOui
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilettes séparées2
Extérieur
Terrain8.93 ares
TerrasseOui
Voiture
Garages4
Places de parking2
Autres
CaveOui
Feu ouvertOui
PiscineOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui