Maison à vendre F5 à Leymen

  • Référence : 1_M-22053
  • Type : Maison
  • Chambres : 2
  • Surface habitable : +/-122,00 m2
  • Superficie terrain : +/- 12,94 Ares
  • Prix de vente : 549 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Année de construction : 1935
  • Disponibilité : 10/08/2022
Contact
Classe énergétique :
économe
274
énergivore
Emission de gaz à effet de serre (GES) : 

B
(8 kg éq CO²/m².an)
Réalisé avant le 1er juillet 2021

Description

Maison de charme de 122m2 sur 13 ares. Ambiance maison de campagne et de charme pour cette maison des années 1935 de 122m2 avec sa belle cour pavée et ses murs en pierres sèches, sa dépendance et son terrain de 13 ares verdoyant sans vis-à-vis.
Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec poêle à bois et accès à la terrasse, un séjour et salle-à manger de 35m2 avec poutres et kachelofen décoratif, un wc séparé, un vestibule.
Un magnifique escalier en bois avec une belle hauteur sous plafond vous mène à l'étage où vous attendent 2 grandes chambres de 15m2 et une salle-de-bains avec wc de 11m2.
Originalité : les combles sont ouverts et accessibles par un escalier en verre.
La maison comprend une belle cave avec buanderie.
La dépendance fait office de garage et de chaufferie (pompe à chaleur air/eau couplé avec des panneaux solaires thermique à tubes). Elle vous offrira un beau potentiel d'aménagement (loft, cuisine d'été...)
Terrain piscinable et arboré.


Charmantes Landhausambiente für dieses 122m2 große Haus aus dem Jahr 1935 mit seinem schönen gepflasterten Hof und seinen Trockenmauern, seinem Nebengebäude und seinem grünen Grundstück von 13 Ar ohne Gegenüber.
Im Erdgeschoss: eine Einbauküche mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, ein Wohn- und Esszimmer von 35m2 mit Holzbalken und dekorativem Kachelofen, eine separate Toilette, ein Vorraum.
Eine wunderschöne Holztreppe mit hohen Decken führt Sie ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer (15m2) und ein Badezimmer mit WC (11m2) auf Sie warten.
Originalität: Das Dachgeschoss ist offen und über eine Glastreppe erreichbar.
Das Haus verfügt über einen schönen Keller mit Waschküche.
Das Nebengebäude dient als Garage und Heizraum (Luft/Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit thermischen Röhrensolarpaneelen). Es bietet Ihnen ein schönes Ausbaupotenzial (Loft, Sommerküche...).
Grundstück mit Swimmingpool und Bäumen.

Charming country house atmosphere for this house built in 1935 of 122m2 with its beautiful paved courtyard and dry stone walls, its outbuilding and its 13 ares of green land without any opposite.
On the ground floor: a fully equipped kitchen with wood stove and access to the terrace, a living room and dining room of 35m2 with beams and decorative kachelofen, a separate toilet, a hallway.
A magnificent wooden staircase with high ceilings leads to the first floor where 2 large bedrooms of 15m2 and a bathroom with toilet of 11m2 await you.
Original: the attic is open and accessible by a glass staircase.
The house includes a beautiful cellar with laundry room.
The outbuilding is used as a garage and boiler room (air/water heat pump coupled with tube solar panels). It offers great potential for conversion (loft, summer kitchen, etc.).
Land with swimming pool and trees.

Caractéristiques

Intérieur

Cuisineoui

Sanitaires

Salle de bain1
Toilettes séparées2

Extérieur

Terrain12.94 ares
Terrasseoui

Voiture

Garage1
Places de parking2

Chauffage / climatisation

Chauffageoui

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Localisation

Code postal : 68220

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