Prix en baisse

Réf : M-23055

Immeuble

Immeuble multifacettes pour investisseur/famille

784 m²

686 000 €

Immeuble multifacettes pour investisseur/famille Hégenheim (68220)

Vous êtes une grande famille ? ou un investisseur ?

Ce bien vous intéressera par ses multiples possibilités. Tout d'abord, cet immeuble est à usage mixte d'habitation et commercial.

Le rez-de-chaussée est occupé depuis de très longues années par un bar/restaurant compenant 2 salles, lequel qui vous apportera un loyer stable.

Le reste de l'immeuble est idéal :

- pour une famille souhaitant accueillir ses proches car il comprend des pièces octroyant l'indépendance puisque dotées chacune d'une salle-de-bains privative, et d'une petite cuisinette. Vous pourrez également obtenir un revenu complémentaire en louant une pièce en airbnb.

- ou pour un investisseur qui pourra sans aucune difficulté louer 3 pièces type studios/F1 en location meublée saisonnière, ainsi qu'un appartement type F4 et une pièce type F1 en location meublée ou non meublée.

Dans cette dernière configuration, les revenus locatifs pourraient avoisiner 5.000 EUR/mois, procurant ainsi un rendement brut minimum de 8%.

Les + : Toute la partie habitation a fait l'objet d'une rénovation intérieure : chaudière gaz de 2021, une isolation intérieure de certaines pièces, aménagement complet.

L'immeuble d'environ 350m² édifié sur un terrain de près de 8 ares dispose également d'un grand parking pouvant accueillir près d'une vingtaine de voitures.

L'environnement locatif est très favorable car le bien est positionné à 2min en vélo de la frontière suisse Allschwil/Bâle et des nombreux bureaux professionnels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 68220

Surface habitable (m²) 350 m²

surface terrain 784 m²

Nombre de niveaux 3

Caractérisque Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Sous/sol AVEC

Cave OUI

Nombre de parking 12

Exposition Nord-Sud

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 686 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 816 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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