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Exclusif

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Réf : MG 23434

Maison de 131m² avec rénovation et proche frontière

A proximité immédiate de la frontière suisse (500m), dans une rue très calme, cette maison individuelle à rénover vous offre une toile idéale pour créer un lieu de vie unique et chaleureux. Avec ses 197m² au sol (actuellement 131m² habitables) sur 5,33 ares, elle comprend : - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 32 m², une cuisine séparée de 18m² ainsi qu'un sas et un wc, - A l'étage : un dégagement, une salle d'eau avec wc, deux chambres (18m² et 13m²) ainsi qu'une pièce qui peut servir de bureau ou être agencé en chambre. - Dans les combles : un grenier aménageable de 54m² et une pièce de 11,55m² en sus, - Au sous-sol : une grande cave, une chaufferie/buanderie avec accès à l'extérieur. L'extérieur, entièrement clôturé, se compose d'une grande cour, d'un garage double avec espace de stockage à l'étage, d'un espace vert ainsi que d'une terrasse couverte, idéale pour recevoir en toute convivialité et intimité. Cette maison possède un potentiel remarquable : - Idéal pour concevoir une maison familiale chaleureuse - Possibilité de créer un intérieur sur mesure, mêlant charme de l’ancien et confort moderne - Jardin propice à la détente, aux jeux ou à un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

390 000 €

Sous-compromis

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Réf : MG 23366

Cosy maison à colombages

Hégenheim (68220)

** COMPROMIS DE VENTE SIGNE** Tombez sous le charme de cette cosy maison à colombages de 99,10 m² habitables sur 3,42 ares, située au centre-village, comprenant : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée haut de gamme, un grand cellier et chaufferie/buanderie. - à l'étage : un dégagement, trois chambres, une pièce de jeu, une salle de bains, un wc, - des combles aménageables. - un sous-sol partiel. - à l'extérieur : une cour, un petit espace vert avec une terrasse couverte, un jardin/potager. Les + : belle rénovation et isolation, potentiel d'aménagement des combles, proximité du centre-village, de l'école et de l'arrêt de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MG23355

terrain constructible de 11 ares proche centre-village

Hégenheim (68220)

Localisation stratégique de cette belle parcelle de 11,38 ares (14,5 x 78m) idéalement exposée dans un environnement chaleureux aux portes de Bâle et proche du centre-village. Très beau projet d’architecte de 164 m² sur 2 niveaux, espaces contemporains pensés pour une vie familiale moderne, avec 4 chambres dont une suite master avec dressing et coin bureau, 3 salles de bains, toilettes invité, cuisine avec îlot ouvert sur salle à manger et salon spacieux + annexe carport de 30 m². Possibilité de transformer une chambre avec accès indépendant sur l’extérieur pour l’exercice d’une profession libérale. Permis de construire obtenu et purgé de tout recours. Plans validés par un Bureau Fluides (RE 2020). Toutes les viabilités sont dans la rue de Bourgfelden. Libre de constructeur. Aucun coût ou frais supplémentaire pour le permis de construire inclus dans le prix de vente du terrain. Pour tous renseignements, contactez Muriel Goetschy au 06 29 52 31 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

350 000 €

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Réf : LN-23353

Loft d'exception à deux pas de la frontière suisse

Hégenheim (68220)

Idéalement situé à proximité immédiate de la Suisse, ce loft unique de 200 m² habitables séduit par ses volumes généreux et son design moderne. Un bien rare qui s’adapte à toutes vos envies et offre un cadre de vie exceptionnel. L’accès principal se fait par un jardin engazonné et un escalier menant à une entrée élégante qui donne le ton du loft. L’espace de vie comprend une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour de 107 m², idéal pour recevoir, ainsi que deux chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires. Vous trouverez également une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC et un espace buanderie fonctionnel. Pour parfaire le tout, ce bien dispose de quatre places de stationnement et d’une agréable terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laura NGUYEN 06 99 38 43 42 laura.nguyen@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

483 000 €

Sous-compromis

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Réf : MI 23377

Maison à Hégenheim (Hauteur)

Hégenheim (68220)

** COMPROMIS DE VENTE SIGNE** Située à Hégenheim, à seulement 2 km de la frontière avec la Suisse, cette maison moderne construite en 2010 se trouve dans un quartier très recherché, au calme et dans les hauteurs, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec des toilettes séparées. La cuisine ouverte s'étend sur un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée, et donnant accès à un jardin clôturé de 5 ares, parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privée, ainsi que deux autres chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace. Pour plus de confort, la maison dispose d'un double garage et d'une cave, offrant de généreux espaces de rangement. Pour tout renseignement contactez Maria +33 (0) 6 86 35 58 40 maria.iaconucci@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MG 23204

centre-village au calme, maison accolée de 100m² au sol

Hégenheim (68220)

Emplacement idéal pour cette maison accolée de 100,46m² au sol, construite en 2009 sur 2,75 ares, comprenant : - au rez-de-sol : un garage 2 voitures en enfilade et un espace de stockage, une buanderie - au 1er étage : un hall d'entrée, un wc, et un espace de vie de 43m² ouvert salon, salle-à-manger et cuisine équipée. - au 2° étage : un palier desservant trois chambres et une salle-de-bains avec wc. A l'extérieur : à l'abri des regards, vous disposerez de deux terrasses et d'un petit espace vert. Pour tous renseignements, contactez Muriel Goetschy : muriel.goetschy@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

380 000 €

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