Réf : MG-23583

Maison

Maison 167m² - 5 chambres

253 m²

445 000 €

Maison 167m² - 5 chambres Hégenheim (68220)

À la recherche d'authenticité et de confort moderne ? Cette maison de village pleine de caractère, allie le charme de l'ancien (poutres apparentes) et les performances énergétiques actuelles. D'une surface habitable de 166,65m² habitables, elle est érigée sur un terrain clos de 2,53 ares. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un hall d'entrée avec espace vestiaire, d'un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée semi-ouvert sur une cuisine équipée contemporaine et fonctionnelle, d'une pièce supplémentaire polyvalente (idéale pour un bureau, cellier) et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert : 4 chambres, une salle de bains avec wc. Dans les combles : un débarras, une salle d'eau à rénover, une grande pièce climatisée parfaite pour une chambre parentale ou une pièce de jeux ou un salon cosy. Au sous-sol se trouvent la chaufferie, la buanderie et une cave à vins aménagée. L'extérieur comprend une très grande terrasse pour vos moments de détente. Vous n'aurez pas besoin d'entretenir un espace vert. Un garage ancien offre du potentiel de stationnement ou de stockage.

Côté technique : Profitez d'un confort thermique optimal (DPE B) grâce aux nombreux travaux de qualité réalisés, savoir installation d'une pompe à chaleur air/eau et d'un ballon thermodynamique, isolation extérieure et isolation des rampants et du plancher des combles.

Les + : en plein centre village, dans une rue calme, vous disposerez de tous les avantages : proximité des écoles, des transports, des commerces et de la frontière suisse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 68220

Surface habitable (m²) 166,65 m²

surface terrain 253 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Balcon NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1800

Terrain piscinable NON

Terrain arboré NON

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 445 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 237 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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