INVESTISSEMENT : VENTE VIAGERE Hégenheim (68220)
3 bonnes raisons d’investir en viager :
1- le Secteur : coin frontalier dynamique
2- le Bien : maison individuelle de 131m² sur 6 ares. Elle est située sur les hauteurs, dans un quartier calme. Elle est composée :
- d'un sous-sol avec garage 2 voitures en enfilade, une cave/buanderie, un espace atelier.
- d'un rez-de-chaussée comprenant : un spacieux séjour de 39m² avec cheminée, d'un bureau/chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec wc
- d'un étage avec 3 chambres et une salle-de-bains.
L'extérieur est arboré et cloturé.
Côté technique : chauffage électrique / cheminée
3- Le Gain : Vous achetez ce bien comptant 100.000 € chez le notaire (montant du bouquet) puis vous verserez une rente mensuelle de 900€, révisable annuellement selon l'indice du coût de la vie publié par l'INSEE.
Les honoraires d'agence de 5% sont à la charge de l'acquéreur.
Ce logement est occupé par un couple de 74 ans et 80 ans.
Voilà un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.