Vente de maisons | Le Rosenberg Immobilier

Exclusif

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Réf : MG-23523

* SOUS COMPROMIS * NEUWILLER – Maison ancienne de caractère à...

*** SOUS COMPROMIS *** À Neuwiller , dans un environnement recherché à proximité de la frontière suisse, découvrez cette maison individuelle ancienne pleine de potentiel , édifiée sur un terrain de 7,53 ares . Derrière son allure authentique, cette maison développe de très beaux volumes avec environ 156,89 m² habitables , répartis sur deux niveaux , offrant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux . Elle conviendra parfaitement à des acquéreurs en quête d’une maison à façonner entièrement selon leurs goûts, ou à des investisseurs sensibles au potentiel d’un bien de caractère. Le bien se compose aujourd’hui de nombreuses pièces permettant d’imaginer une belle maison familiale, avec de généreux espaces de vie, plusieurs chambres, ainsi qu’un potentiel complémentaire avec sous-sol non chauffé et combles pouvant être aménagés selon le projet retenu. La maison est non mitoyenne , ce qui renforce encore l’intérêt de l’ensemble. Il s’agit en revanche d’un bien destiné à des acquéreurs avertis : une rénovation complète est à prévoir . Toiture, humidité, électricité, performance énergétique et remise au goût du jour devront être intégrées dans le projet global. Les diagnostics et l’audit énergétique sont disponibles pour permettre une approche claire et transparente du potentiel du bien. Le logement est notamment classé F au DPE, avec anomalies électriques relevées, présence d’amiante liste B et risque potentiel d’exposition au plomb. Les + du bien : maison individuelle ancienne avec cachet 156,89 m² habitables terrain de 7,53 ares beaux volumes à redistribuer selon vos envies maison non mitoyenne potentiel d’aménagement complémentaire secteur apprécié, proche des axes et de la frontière suisse Un bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et qui recherchent avant tout un fort potentiel de valorisation . À découvrir rapidement pour projet de rénovation, résidence principale de charme ou opération patrimoniale.

260 000 €

Sous-compromis

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Réf : MG-23535

Charmante maison individuelle de 122,15m² sur 8,69 ares

Hagenthal-le-Bas (68220)

*** COMPROMIS DE VENTE SIGNE *** Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes à pied du centre-village et des écoles, cette maison construite en 1981 offre une surface de 122,15 m² implantée sur un magnifique terrain arboré et clôturé de 8,69 ares. Elle comprend : - au sous-sol : un garage 1 voiture avec porte motorisée, une pièce cave à vin, une buanderie avec douche et adoucisseur, une chaufferie avec chaudière au fioul de 2007 - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, un wc, une chambre/bureau, un salon-séjour avec poêle à bois et climatisation et une véranda lumineuse - à l'étage : 2 chambres dont une avec climatisation, 1 bureau, une salle d'eau avec wc récemment rénovée Parfaitement entretenue au fil des années, cette maison vous séduira également par son extérieur exceptionnel : un véritable jardin paradisiaque soigneusement aménagé, agrémenté d’un bassin et d’une charmante gloriette invitant à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage extérieur avec porte motorisée et un abri de jardin complètent l'offre. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de moderniser la maison selon vos goûts et de révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

425 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Réf : VF-23529

BUSCHWILLER – Maison individuelle de plain-pied 93m² avec sous-sol,...

Buschwiller (68220)

- SOUS COMPROMIS - Située à Buschwiller, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle construite au début des années 2000 possède 93,16 m² habitables sur un terrain de 8 ares. Le bien se compose, de plain-pied, d’une entrée confortable, d’un salon-séjour spacieux de 33,87 m² avec cheminée, d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une chambre, d’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint ou d’espace télétravail, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Selon vos besoins, il sera envisageable de revoir l'aménagement intérieur en vue de créer une à deux chambres supplémentaires. Le sous-sol apporte un vrai confort d’usage au quotidien : garage une voiture avec porte motorisée, buanderie avec adoucisseur, espace cave et pièce atelier. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse semi-couverte, d’un jardin et d’une cour, offrant un cadre pratique et agréable pour une famille, un couple ou des acquéreurs recherchant une maison fonctionnelle sur un seul niveau. Côté technique, la maison dispose d’un chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière mixte, complété par un insert bois en appoint dans le séjour. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la ventilation est assurée par une VMC simple flux. Le DPE est classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 1 860 € et 2 560 € selon les usages conventionnels. La taxe foncière s'élève à 1094 € Une maison bien située, avec sous-sol complet, extérieur agréable et beau potentiel de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

294 000 €

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Réf : 10603

Maison de village avec dépendances

Winkel (68480)

Winkel, sur 13,84 ares, Maison de village avec dépendances, abris, atelier. Entrée, salon/salle à manger, cuisine et coin repas, cellier. Buanderie et salle d'eau. Etage avec 4 pièces (2 en enfilades), un grenier aménageable en chambre facilement et combles. Caves. Emplacement calme et peu de vis à vis, vue dégagée. Contact 03 89 08 41 96. Bien de l'agence de Ferrette. Etat des risques naturesl à Winkel : zone sismique moyenne 4.

245 000 €

Exclusif

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Réf : 10600

Charmante maison à Biederthal

Biederthal (68480)

Biederthal, charmante maison de 101,4 m² avec 2 grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Grand salon/salle à manger, cuisine équipée, cave, terrasse.Pas de travaux à prévoir ! Contact 03 89 08 41 96 Bien de l'agence de Ferrette. Etat des risques naturels à Biederthal : zone sismique moyenne (4).

245 000 €

Exclusif

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Réf : LN-23476

Propriété de charme de 7 pièces avec piscine et dépendance...

Leymen (68220)

Située dans un environnement calme et verdoyant, à environ 500 mètres de la station de tram suisse, cette belle maison familiale de 176,77 m² offre un cadre de vie idéal pour les grandes familles en quête d’espace, de confort et de fonctionnalité. La maison s’articule sur plusieurs niveaux. Au sous-sol, vous trouverez une chaufferie, une buanderie, une cave à vins, un atelier, une pièce et un garage avec porte motorisée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant équipé d'un kachelofe. Vous trouverez aussi : une cuisine équipée séparée, un vaste séjour-salle à manger lumineux avec foyer ouvert, une salle de bains, un WC séparé et deux chambres confortables (12,36 m² et 15,76 m²). À l’étage, deux chambres supplémentaires (17,85 m², 19,85 m²) dont une avec accès à un balcon, un bureau, une pièce de stockage et une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un grenier accessible via un escalier escamotable. À l’extérieur, le terrain engazonné de 24,90 ares ravira petits et grands. Une piscine creusée, couverte et protégée par une clôture sécurise vos moments de détente en famille. Une dépendance (50 m² à rénover) sur trois niveaux (rez-de-chaussée, étage et sous-sol) offre de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, logement indépendant, espace de loisirs ou de stockage. Parmi les nombreux atouts de cette propriété : proximité avec la frontière suisse et la station de tram, un grand terrain : rare dans le secteur, quatre véritables chambres, une pièce de vie généreuse, une façade impeccable, un sous-sol complet, et surtout un potentiel d’aménagement remarquable grâce à la dépendance. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les familles en quête d’espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

569 000 €

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Réf : CA23473

Magnifique maison dans un havre de paix

Leymen (68220)

Maison en impasse Comprenant: Une entrée avec des placards, deux beaux espaces lumineux: salon et salle à manger de 75 m² avec une cheminée, une cuisine équipée ouverte, un espace de rangement, un cellier, un W.C, une chambre ou bureau lumineux A l'étage: trois belles chambres chacune avec sa salle d'eau avec douche, vasque et W.C, une très belle suite parentale de 48 m² comprenant une chambre, une salle de bains, un W.C Au sous-sol: une cave, un bel espace détente avec un sauna, un jacuzzi, une douche, un espace de rangement, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin A l'extérieur: un jardin arboré, une terrasse un bassin avec une fontaine Une maison unique pour les amoureux de sérénité Pour plus d'informations ou pour visiter contactez Caroline Albiet au 03.89.69.20.1 ou par mail: caroline.albiet@rosenbergimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

789 000 €

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Réf : MG23462

Maison familiale et conviviale aux volumes exceptionnels

Hagenthal-le-Bas (68220)

Vous cherchez un bien différent ? Ce bien, exceptionnel, rare sur le marché, vous offre : - au rez-de-chaussée : un garage deux voitures, un cellier, un hall d'entrée et surtout un incroyable espace de vie de près de 130m² avec cuisine toute équipée haut-de-gamme (réfrigérateur américain, cave à vin) et poêle suspendu. Vous pourrez créer l'ambiance qui vous plaira en y ajoutant par exemple un billard, un coin bureau ou bibliothèque. Cet étage est parfait pour des moments de convivialité. - à l'étage : un dégagement dessert 4 chambres dont 1 parentale avec un dressing de rêve, un espace TV ou bureau, une salle-de-bains stylée de 14m² avec douche en brique de verre, baignoire et puits de lumière, un wc. Cet étage est dédié à la famille. - au sous-sol / rez-de-sol : Un espace indépendant qui vous permettra d'accueillir vos amis, famille, enfants adolescents. Il se compose d'une salle d'eau avec wc, d'un coin cuisine avec débarras attenant, d'un dégagement qui dessert 2 pièces. On y trouve également les pièces techniques comme la chaufferie, la cuve à fioul. - à l'extérieur : une belle terrasse accessible depuis le séjour avec vue verdoyante. Un escalier vous mènera à une seconde terrasse à l'ambiance lounge et détente grâce à son spa. Vous pourrez également accéder à l'espace indépendant du rez-de-sol. Côté technique : chauffage fioul avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, cheminée bois, climatisation à l'étage, volets roulants électriques, adoucisseur. Orientation : Sud et Ouest Emplacement : A 8 minutes à pied de la frontière piétonne de Schonenbuch et à 5 minutes en voiture de la frontière de Bâle. Derrière sa façade classique et discrète se cache une maison aux volumes exceptionnels de près de 318m² au sol sur un terrain de 5,68 ares. Elle se dévoile uniquement à ceux qui la découvrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

745 000 €

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Réf : MI 23520

Maison à Hégenheim

Hégenheim (68220)

Maison familiale avec piscine à Hégenheim – Proximité immédiate de la Suisse Située dans un quartier recherché de Hégenheim, à seulement 2,5 km de la frontière suisse, cette maison construite dans les années 2000 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. Idéalement placée, elle se trouve à distance de marche des commerces de Hésingue et à quelques minutes d’un arrêt de bus desservant directement Bâle. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez une entrée accueillante, un spacieux salon baigné de lumière avec accès direct au jardin, une cuisine séparée entièrement équipée, un bureau pouvant également faire office de chambre, ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage , l’espace nuit se compose de trois chambres confortables dont une avec dressing et d’une salle d'eau moderne. Le sous-sol complet , entièrement carrelé et aménagé, propose six pièces offrant de nombreuses possibilités : espace de loisirs, salle de sport, atelier, rangement ou télétravail. Côté extérieur , la maison dispose d’un jardin clos soigneusement aménagé, d’une piscine et d’une grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un double garage ainsi qu’une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules complètent ce bien. Des prestations de qualité et de nombreuses améliorations récentes : La maison a bénéficié de nombreux travaux et améliorations au cours des 5 dernières années, notamment une cuisine et des salles de bains rénovées, des aménagements extérieurs (jardin, terrasse), la modernisation de l’électricité ainsi que divers équipements et optimisations apportant confort et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir , cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité, tout en bénéficiant d’un accès rapide à la Suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

749 000 €

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Réf : 10593

Durmenach sur 16 ares 6 pièces

Durmenach (68480)

Durmenach, maison de 117m² sur 16,41 ares. Salon salle à manger, cuisine équipée, véranda avec accès au jardin. Bureau, wc. Etage avec 3 chambres, salle de bain et combles pour rangements. Grenier. Caves, garage, abri de jardin. Beau jardin arboré et cloturé au calme à l'arrière de la maison. Contact 03 89 08 41 96 Bien de l'agence de Ferrette. Etat des risques naturels : zone sismique moyenne 4.

225 000 €

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